Estimation théorique
Avenue de la Calade,83140 Six Fours les Plages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Calade,83140-Six Fours les Plages indique un avis de valeur compris entre 555.000€ et 625.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.550€ et 6.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 9055 | LES PLAYES | 4 | 106 | 527 | 469700€ | 4431€ |
2020-08-25 | 419 | AV DE LA CALADE | 6 | 152 | 905 | 455000€ | 2993€ |
2020-08-03 | 650 | RUE CROS DE BOYER | 3 | 78 | 300 | 347000€ | 4449€ |
2022-12-16 | 9004 | AV DE LA CALADE | 3 | 60 | 0 | 510000€ | 8500€ |
2021-12-06 | 9005 | AV DE LA CALADE | 3 | 86 | 0 | 486000€ | 5651€ |
2020-08-10 | 654 | RUE CROS DE BOYER | 3 | 78 | 382 | 367000€ | 4705€ |
2020-04-15 | 84 | TRA DE LA CALADE | 4 | 143 | 356 | 240000€ | 1678€ |
2019-10-10 | 634 | RUE CROS DE BOYER | 4 | 105 | 681 | 570000€ | 5429€ |
2021-04-06 | 312 | RUE CROS DE BOYER | 4 | 92 | 337 | 529985€ | 5761€ |
2019-06-06 | 456 | AV DE LA CALADE | 3 | 69 | 0 | 305108€ | 4422€ |
2022-12-20 | 352 | RUE DU CROS DE BOYER | 4 | 93 | 404 | 540000€ | 5806€ |
2019-10-21 | 352 | RUE CROS DE BOYER | 4 | 88 | 363 | 520000€ | 5909€ |
2021-10-19 | 34 | RUE D ESTEVE BAS | 7 | 168 | 745 | 625000€ | 3720€ |
2023-03-09 | 35 | RUE JARDIN D ANNE MARIE | 3 | 130 | 600 | 670000€ | 5154€ |
2020-01-24 | 184 | AV DE LA CALADE | 3 | 65 | 0 | 315000€ | 4846€ |
2021-10-06 | 242 | CHE DE L'OLIVERAIE | 6 | 118 | 593 | 528300€ | 4477€ |
2023-02-03 | 9020 | ESTEVE-HAUT | 4 | 92 | 501 | 600000€ | 6522€ |
2021-07-05 | 564 | AV DE LA CALADE | 5 | 149 | 684 | 798000€ | 5356€ |
2023-03-07 | 9014 | AV DE LA CALADE | 7 | 197 | 1107 | 1022770€ | 5192€ |
2023-06-01 | 102 | RUE D ESTEVE HAUT | 7 | 140 | 560 | 1800000€ | 12857€ |
2022-12-14 | 348 | RUE DU CROS DE BOYER | 5 | 81 | 308 | 513940€ | 6345€ |
2020-03-05 | 318 | RUE JARDIN ANNE MARIE | 3 | 97 | 424 | 100000€ | 1031€ |
2021-06-29 | 318 | RUE JARDIN ANNE MARIE | 3 | 97 | 424 | 480000€ | 4948€ |
2021-02-19 | 320 | RUE JARDIN ANNE MARIE | 14 | 93 | 444 | 520000€ | 5591€ |
2020-10-15 | 159 | RUE GRAND | 5 | 98 | 161 | 399000€ | 4071€ |
2021-08-19 | 159 | RUE GRAND | 5 | 98 | 161 | 473000€ | 4827€ |
2019-10-31 | 582 | AV DE LA CALADE | 4 | 128 | 866 | 630000€ | 4922€ |
2022-04-11 | 9025 | ESTEVE-HAUT | 5 | 117 | 600 | 750000€ | 6410€ |
2019-07-05 | 14 | AV DE LA CALADE | 3 | 77 | 0 | 267090€ | 3469€ |
2021-07-19 | 84 | IMP GRAND | 4 | 82 | 0 | 460000€ | 5610€ |
2020-07-10 | 9009 | GRAND | 4 | 54 | 66 | 332000€ | 6148€ |
2021-03-23 | 473 | RUE CROS DE BOYER | 2 | 65 | 0 | 280000€ | 4308€ |
2021-01-13 | 477 | RUE CROS DE BOYER | 2 | 53 | 0 | 243150€ | 4588€ |
2022-03-18 | 479 | RUE DU CROS DE BOYER | 2 | 53 | 0 | 289500€ | 5462€ |
2019-10-10 | 162 | RUE D ESTEVE HAUT | 4 | 105 | 512 | 470000€ | 4476€ |
2020-01-30 | 182 | RUE D ESTEVE BAS | 4 | 99 | 926 | 455000€ | 4596€ |
2022-08-23 | 165 | RUE GRAND | 4 | 66 | 212 | 380000€ | 5758€ |
2021-07-22 | 171 | CHE DE L'OLIVERAIE | 4 | 64 | 285 | 380000€ | 5938€ |
2022-12-02 | 9100 | ESTEVE-HAUT | 3 | 87 | 690 | 444195€ | 5106€ |
2022-02-01 | 175 | RUE GRAND | 3 | 84 | 44 | 256900€ | 3058€ |
2022-02-18 | 9009 | PL DE LA CHAPELLE DES PLAYES | 4 | 45 | 76 | 295000€ | 6556€ |
2020-11-05 | 264 | RUE D ESTEVE BAS | 4 | 115 | 678 | 430000€ | 3739€ |
2023-04-28 | 1329 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 3 | 70 | 364 | 415000€ | 5929€ |
2021-09-17 | 1365 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 2 | 54 | 83 | 200000€ | 3704€ |
2021-08-05 | 9110 | RUE GRAND | 5 | 98 | 933 | 485000€ | 4949€ |
2019-08-23 | 16 | IMP ESTEVE HAUT | 3 | 84 | 1000 | 440000€ | 5238€ |
2022-03-15 | 334 | RUE CARREDON | 4 | 112 | 500 | 802000€ | 7161€ |
2020-08-28 | 1 | AV DE LA CALADE | 4 | 119 | 262 | 330000€ | 2773€ |
2022-09-02 | 285 | RUE GRAND | 4 | 98 | 0 | 520000€ | 5306€ |
2021-10-28 | 316 | RUE CARREDON | 3 | 72 | 221 | 488613€ | 6786€ |
2022-03-23 | 724 | AV DE LA CALADE | 3 | 79 | 312 | 365000€ | 4620€ |
2021-03-30 | 460 | ROC DU BELVEDERE | 4 | 118 | 423 | 440900€ | 3736€ |
2022-08-31 | 803 | AV DE LA CALADE | 3 | 80 | 830 | 377358€ | 4717€ |
2022-10-03 | 304 | RUE DES SALAMANDRES | 5 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2020-01-14 | 1185 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 5 | 140 | 552 | 440000€ | 3143€ |
2022-04-22 | 42 | LOT ISACORA | 4 | 95 | 217 | 415100€ | 4369€ |
2021-01-05 | 815 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 4 | 90 | 378 | 438000€ | 4867€ |
2022-08-29 | 815 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 4 | 90 | 378 | 678000€ | 7533€ |
2022-05-24 | 28 | RUE AUGIAS | 5 | 124 | 618 | 635000€ | 5121€ |
2022-12-21 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 96 | 322 | 430000€ | 4479€ |
2019-08-06 | 22 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 94 | 210 | 334850€ | 3562€ |
2019-08-26 | 50 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 91 | 228 | 324400€ | 3565€ |
2021-01-12 | 2 | RES LE GRAND HUNIER | 3 | 66 | 0 | 395000€ | 5985€ |
2022-11-10 | 319 | RUE CARREDON | 4 | 140 | 816 | 823000€ | 5879€ |
2021-08-06 | 815 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 3 | 75 | 0 | 324000€ | 4320€ |
2020-01-14 | 9005 | AUGIAS | 3 | 75 | 94 | 283430€ | 3779€ |
2023-06-13 | 815 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 4 | 106 | 383 | 529440€ | 4995€ |
2019-07-18 | 25 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 120 | 245 | 352000€ | 2933€ |
2021-04-27 | 298 | RUE GRAND | 4 | 85 | 463 | 360800€ | 4245€ |
2022-02-18 | 298 | RUE GRAND | 4 | 85 | 463 | 386000€ | 4541€ |
2020-11-05 | 9001 | ROC DU BELVEDERE | 4 | 95 | 492 | 540000€ | 5684€ |
2022-04-01 | 5 | RUE AUGIAS | 2 | 36 | 24 | 152600€ | 4239€ |
2020-12-15 | 1221 | ROC DES PLAYES | 4 | 117 | 460 | 123000€ | 1051€ |
2022-01-03 | 18 | RUE AUGIAS | 3 | 73 | 558 | 382000€ | 5233€ |
2022-06-08 | 179 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 100 | 376 | 420000€ | 4200€ |
2020-06-23 | 4 | LOT LA CALADE | 5 | 129 | 540 | 387840€ | 3007€ |
2021-09-27 | 254 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 107 | 228 | 420000€ | 3925€ |
2019-10-14 | 4 | LOT LA CALADE | 5 | 89 | 770 | 385000€ | 4326€ |
2023-03-17 | 266 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 96 | 203 | 341860€ | 3561€ |
2019-10-10 | 22 | RUE AUGIAS | 6 | 151 | 708 | 510650€ | 3382€ |
2021-08-05 | 133 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 147 | 322 | 400000€ | 2721€ |
2020-12-14 | 233 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 102 | 434 | 385000€ | 3775€ |
2021-06-07 | 259 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 89 | 302 | 330200€ | 3710€ |
2019-12-20 | 1155 | ROC DES PLAYES | 5 | 127 | 750 | 620000€ | 4882€ |
2022-05-05 | 1155 | ROC DES PLAYES | 3 | 70 | 308 | 235000€ | 3357€ |
2019-11-18 | 1557 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 4 | 80 | 231 | 148000€ | 1850€ |
2022-09-27 | 1557 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 4 | 80 | 231 | 403000€ | 5038€ |
2020-10-12 | 724 | AV DE LA CALADE | 3 | 109 | 561 | 672500€ | 6170€ |
2020-06-12 | 1557 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 4 | 104 | 441 | 470319€ | 4522€ |
2019-08-06 | 190 | ROC DU BELVEDERE | 5 | 145 | 1160 | 550000€ | 3793€ |
2022-09-07 | 941 | AV DE LA CALADE | 4 | 98 | 378 | 500000€ | 5102€ |
2021-04-26 | 52 | IMP DE LA COTTE | 4 | 80 | 615 | 375000€ | 4688€ |
2021-03-31 | 9001 | ALL DES RESTANQUES | 5 | 163 | 696 | 1015000€ | 6227€ |
2023-01-12 | 9008 | AV DE LA CALADE | 4 | 75 | 773 | 690000€ | 9200€ |
2021-10-15 | 184 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 61 | 516 | 431000€ | 7066€ |
2020-07-27 | 1557 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 3 | 110 | 407 | 357000€ | 3245€ |
2019-11-04 | 15 | ALL DES RESTANQUES | 3 | 68 | 0 | 258500€ | 3801€ |
2020-07-31 | 15 | ALL DES RESTANQUES | 4 | 77 | 0 | 258500€ | 3357€ |
2019-12-10 | 941 | AV DE LA CALADE | 3 | 78 | 285 | 296000€ | 3795€ |
2021-09-02 | 57 | CARRAIRE DE REY | 4 | 91 | 0 | 482855€ | 5306€ |
2022-05-30 | 451 | BOUCLE DE FONT VERT | 3 | 70 | 0 | 557750€ | 7968€ |
2019-05-28 | 83 | IMP DE LA COTTE | 7 | 160 | 1494 | 889232€ | 5558€ |
2023-04-25 | 30 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 123 | 435 | 515000€ | 4187€ |
2022-02-03 | 77 | AV DE LA MIRANDOLE | 6 | 92 | 410 | 501900€ | 5455€ |
2022-05-06 | 27 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 111 | 194 | 371000€ | 3342€ |
2023-01-16 | 1044 | AV DE LA CALADE | 3 | 77 | 0 | 500000€ | 6494€ |
2020-06-23 | 251 | ROC DU BELVEDERE | 5 | 86 | 830 | 579000€ | 6733€ |
2020-01-30 | 137 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 54 | 0 | 300000€ | 5556€ |
2019-07-29 | 139 | ROC DU BELVEDERE | 3 | 52 | 0 | 295000€ | 5673€ |
2023-03-17 | 1136 | ROC DES PLAYES | 3 | 80 | 605 | 165000€ | 2063€ |
2021-03-04 | 345 | BOUCLE DE FONT VERT | 3 | 99 | 0 | 595000€ | 6010€ |
2019-05-16 | 443 | MTE DE FONT VERT | 4 | 64 | 0 | 293000€ | 4578€ |
2021-03-25 | 1074 | RES LA FARANDOLE LES PLAYE | 6 | 122 | 0 | 550000€ | 4508€ |
2022-06-21 | 1074 | ROC DES PLAYES | 4 | 99 | 0 | 432000€ | 4364€ |
2019-10-02 | 1074 | ROC DES PLAYES | 4 | 180 | 0 | 435000€ | 2417€ |
2021-12-06 | 14 | RES LA FARANDOLE LES PLAYE | 3 | 76 | 0 | 417450€ | 5493€ |
2022-07-12 | 322 | BOUCLE DE FONT VERT | 3 | 89 | 614 | 670000€ | 7528€ |
2022-07-28 | 42 | ROC DES PLAYES | 4 | 77 | 0 | 512700€ | 6658€ |
2022-09-20 | 53 | RES LA FARANDOLE LES PLAYE | 5 | 93 | 0 | 460000€ | 4946€ |
2021-09-15 | 64 | RES LA FARANDOLE LES PLAYE | 4 | 108 | 0 | 400350€ | 3707€ |
2022-03-04 | 74 | RES LA FARANDOLE LES PLAYE | 5 | 102 | 0 | 390000€ | 3824€ |
2022-06-07 | 77 | RUE DE LA FARANDOLE | 5 | 120 | 0 | 452000€ | 3767€ |
2020-06-05 | 94 | RES LA FARANDOLE LES PLAYE | 5 | 93 | 0 | 345000€ | 3710€ |
2022-12-01 | 307 | AV DE LA MIRANDOLE | 3 | 72 | 307 | 450000€ | 6250€ |
2022-05-05 | 25 | AV DE LA MIRANDOLE | 4 | 98 | 608 | 471850€ | 4815€ |
2022-02-04 | 624 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 2 | 63 | 451 | 350000€ | 5556€ |
2020-12-15 | 624 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 2 | 63 | 0 | 430000€ | 6825€ |
2022-10-25 | 1055 | AV DE LA CALADE | 7 | 165 | 6364 | 749000€ | 4539€ |
2019-10-25 | 1102 | AV DE LA CALADE | 3 | 44 | 66 | 215000€ | 4886€ |
2021-08-23 | 12 | LOT LA FANETTE | 4 | 89 | 318 | 365000€ | 4101€ |
2022-02-14 | 307 | AV DE LA MIRANDOLE | 3 | 79 | 380 | 430000€ | 5443€ |
2021-06-29 | 1102 | AV DE LA CALADE | 3 | 66 | 66 | 284000€ | 4303€ |
2021-12-13 | 191 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 120 | 864 | 530000€ | 4417€ |
2019-06-25 | 72 | ROC DU BELVEDERE | 2 | 49 | 124 | 225000€ | 4592€ |
2020-06-02 | 9001 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 80 | 857 | 494250€ | 6178€ |
2019-08-20 | 1720 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 4 | 77 | 310 | 309000€ | 4013€ |
2019-11-18 | 580 | BOUCLE DE FONT VERT | 3 | 65 | 632 | 420000€ | 6462€ |
2020-12-23 | 9002 | AV BUCARIN | 4 | 110 | 1000 | 671000€ | 6100€ |
2020-01-31 | 9002 | AV BUCARIN | 4 | 110 | 1000 | 900000€ | 8182€ |
2020-12-16 | 1720 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 5 | 100 | 376 | 350000€ | 3500€ |
2020-01-16 | 1720 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 4 | 80 | 267 | 335000€ | 4188€ |
2023-06-26 | 7 | LOT AUGIAS | 3 | 70 | 360 | 272000€ | 3886€ |
2021-07-26 | 409 | MTE DE FONT VERT | 3 | 60 | 0 | 402150€ | 6703€ |
2021-08-04 | 342 | VC BOUCLE DE BELLEVUE | 5 | 105 | 1140 | 1450000€ | 13810€ |
2021-06-22 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 8 | 188 | 809 | 500100€ | 2660€ |
2021-10-06 | 62 | LOT LA FANETTE | 4 | 88 | 206 | 390000€ | 4432€ |
2020-01-08 | 1100 | AV DE LA CALADE | 5 | 128 | 558 | 458700€ | 3584€ |
2020-01-31 | 122 | AV DE LA MIRANDOLE | 4 | 75 | 0 | 335000€ | 4467€ |
2021-07-01 | 248 | AV BUCARIN | 4 | 87 | 0 | 415000€ | 4770€ |
2021-07-01 | 9045 | AV BUCARIN | 4 | 95 | 0 | 285000€ | 3000€ |